Présentation
MYCLERMONT vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 51 m² Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au 8 rue du 11 Novembre, en plein cœur de l’hyper-centre de Clermont-Ferrand, secteur Jaude.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation à forte rentabilité, ou pour un projet patrimonial en centre-ville. Il peut également être vendu entièrement meublé pour un projet immédiatement clé en main.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
Entièrement optimisé pour la colocation, ce bien offre une configuration rare et particulièrement adaptée à une stratégie de rendement locatif.
En complément, l’appartement dispose d’un petit cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est situé au 3? étage sur 4 d’une copropriété des années 1900, au cachet de l’ancien, parfaitement entretenue.
DPE : CFaibles charges de copropriété : 48 € / moisTaxe foncière : 717 € / an
L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces, restaurants, services et transports en commun (tramway), garantissant une forte tension locative et une vacance quasi inexistante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
53 m2
Quel étage sur combien
3/4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
A
Taxe foncière
717 €
Charges mensuelles
48 €
Honoraires d'agence
10 500 €
