Présentation
MYclermont vous propose à la vente ce MAGNIFIQUE T3 de presque 56m2 situé en face de l'école St Alyre au 17, rue Bourzeix à Clermont-Ferrand.
Situé au 2ème étage / 3 d'un PETIT IMMEUBLE de 2004 équipé d'un ASCENSEUR, le bien propose 2 agréables chambres, un beau salon séjour cuisine de 25m2, une salle d'eau et des WC indépendants.L'appartement a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et qualité. Il est idéal pour une première acquisition et se loue extrêmement bien en Airbnb également.
Il bénéficie d'un PARKING PRIVATIF couvert situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
Le bien est LUMINEUX, FONCTIONNEL et CALME, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques.
Les charges s'élèvent à environ 155 euros / mois (comprennant l'eau froide, les frais d'ascenseur et d'entretien ainsi que celles relatives au syndic).
Aucun travaux n'est à prévoir sur le bien ni sur la copropriété.
Taxe foncière : 1358 euros pour l'année 2025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
55 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
12
Quel étage sur combien
2/3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
1 358 €
Charges mensuelles
155 €
Honoraires d'agence
9 500 €
