Présentation
SEULEMENT À LA VENTE CHEZ MYCLERMONT !
Idéalement situé au cœur de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de plus de 66 m², rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier/buanderie avec WC.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : un grand garage privatif de 55 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Situation locative :
Le logement est actuellement loué 675 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.
Rentabilité locative brute : environ 6,5 % sur le prix d’acquisition.
DPE : D
Côté technique et confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d’une VMC ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique récent.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats.
Division de l'immeuble ( copropriété ) est en COURS !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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Description
Surface
66 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
3
Quel étage sur combien
2/2
Nombre de pièces
3
Disposition
Duplex
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Honoraires d'agence
8 500 €
