Présentation
MYCLERMONT vous propose en EXCLUSIVITÉ en plein cœur de Nohanent cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville avec jardin et courette, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (activité professionnelle + habitation, ou résidence principale + location).
Description :
La première maison d'une superficie d'environ 52m² habitables comprend : une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Présence de combles visitables.
La seconde maison dispose quant à elle d'une superficie d'environ 45m² et bénéficie d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un cuvage en RDC avec eau et électricité complète l'ensemble.
Ces deux maisons disposent aussi d'un petit jardin et d'une courette à l'abri des regards.
De nombreux travaux ont été effectués dans les deux maisons (mesuiseries, embelissements, salle d'eau, etc.), toutefois certains postes resteront à prévoir.
Possibilité d'acquérir une grange attenante d'une superifice d'environ 80/90m² offrant le potentiel pour agrandir l'existant ou bien s'en servir de garage/remise. Il est également possible de la louer dans un premier temps.
-
Informations complémentaires :
- Chauffage et ECS : chaudière gaz pour la première, convecteur et ballon pour la seconde.
DPE : F pour les deux / Taxe foncière : 1 711€ pour l'ensemble.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
100 m2
Type de maison
Maison de ville
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
F
Taxe foncière
1 711 €
Honoraires d'agence
8 401 €
