Présentation
Lise Aquilina vous propose à la vente cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel de Pérignat-Lès-Sarliève à proximité immédiate des commerces et des axes routiers.
D'une superficie totale de plus de 155m2 la maison est répartie sur deux niveaux et est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 650m2 arboré et piscinable.
La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un beau séjour lumineux, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine attenante représente plus de 20m2 et bénéficie d'un espace buanderie. L'ensemble de ces pièces communiquent avec l'extérieur.
A l'étage, présence de trois chambres et d'une suite parentale de presque 30m2.
Présence au total de deux salles de bains et deux WC. Le garage de 25m2 permet de stationner deux véhicules côte à côte.
Le quartier ayant été impacté par des mouvements de terrain, la maison a bénéficié début 2026 d'une installation de micropieux intérieurs et extérieurs permettant ainsi une consolidation importante des fondations.
Une seconde phase de travaux correspondant à la rénovation intérieure des murs et des quatre façades extérieures est programmée d'ici 12 mois environ.
La maison bénéficie ainsi de garanties décennales.
Le chauffage au gaz se fait via une chaudière à condensation de 2016, les fenêtres sont en double vitrage alu avec volets roulants électriques de la même année. Les combles ont été isolées en 2020.
La taxe foncière s'élève à 2124 euros en 2024.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Description
Surface
155 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
D
Taxe foncière
2 124 €
Honoraires d'agence
15 000 €
