Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette magnifique maison de 180 m² située en plein cœur de Sayat, entourée d'un terrain agréable de 3100 m² où le chant des oiseaux et le murmure de la rivière du Bédat vous berceront au quotidien.
Détails de la propriété :
- Cuisine américaine semi-équipée ouverte sur séjour à double exposition avec cheminée bois donnant un espace lumineux de 41 m². Ce dernier est ouvert sur une grande terrasse exposée sud avec vue sur l'église et la colline,
- Salle de bains à l'étage avec double vasque et salle d'eau au rez-de-chaussée,
- 5 chambres,
- 2 WC dont un séparé,
- Grande buanderie + cave intérieure,
- Nombreux rangements dans la maison,
De plus, la propriété dispose d'un garage intérieur et d'un garage extérieur, parfaits pour abriter vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace sous la terrasse pour les outils de jardin par exemple.
Matériaux de qualité : RDC en béton banché pour assurer l'étanchéité, pouzzolane à l'étage et menuiseries bois double vitrage (sauf pour les chambres du RDC, transformées ultérieurement).
Confort : Isolation entre les solives de la toiture, dalle isolée entre le RDC et le 1er étage + présence de laine de roche.
Chauffage : Chaudière fioul + cheminée à bois.
Taxe foncière : 2 441€.
Coup de cœur assuré ! Cette maison allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'un havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités.Possibilité également pour un investisseur de séparer la maison en deux logements distincts de 100m² et 80m² + découpage du terrain possible.
Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes / Zones commerciales d'Enval et de Riom à 10-15 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66- jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
180 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rafraîchir
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
2 441 €
Honoraires d'agence
15 000 €
