Présentation
Seulement à la vente chez MYCLERMONT, découvrez cet agréable appartement de type T1 bis d'environ 34 m², idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du Jardin Lecoq, des transports en commun et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Il peut également être vendu meublé.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² offrant un espace salon/nuit confortable, d'une cuisine indépendante aménagée de 8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie de menuiseries en aluminium à double vitrage récentes, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative sécurisée à l'arrière de la résidence ainsi que d'une cave en sous-sol, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1974, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de syndic ainsi que l'entretien des parties communes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S. de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
34 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
39
Quel étage sur combien
1/4
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
E
GES
E
Charges mensuelles
180 €
Honoraires d'agence
7 000 €
