Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable T2 de 43,63m² avec balcons au 3ème et avant-dernier étage d'un immeuble de 1880 en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Ce bien proche de toutes les commodités sera idéal pour loger un étudiant, ou bien pour un primo-accédant cherchant l'hypercentre.
Composition du bien :
- Une belle pièce de vie avec 3 balcons dont un donnant sur le Puy de Dôme,
- Une petite cuisine équipée et semie ouverte sur séjour avec son balcon exposé sud,
- Une chambre, elle aussi avec son balcon donnant sur le Puy de Dôme,
- Une grande salle d'eau séparée avec WC.
PAS DE STATIONNEMENT (possibilité d'en louer un à proximité).
Les + de ce bien :
- Menuiseries neuves et vue Puy de Dôme,
Accès à l'immeuble par vigik, fibre, faibles charges (syndic bénévole),
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, assainissement conforme,
- Quartier hypercentre prox tous commerces, facultés et transports,
Caractéristiques :
DPE : D / Taxe foncière : environ 770€
Charges de copropriété : environ 50€ par mois
- Chauffage et ECS : Ballon ECS et convecteurs,
Nombre de lots principaux : 4 / Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
43 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
10
Quel étage sur combien
3/4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
770 €
Charges mensuelles
50 €
Honoraires d'agence
6 800 €
