Présentation
MYclermont vous propose à la vente cet appartement T3 de 56,88m² au dernier étage avec ascenseur et entièrement rénové sur le quartier des facultés/Lecoq.
Bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur la cathédrale et le Puy de Dôme, il s'agit d'un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif (configuration du bien parfaite pour une colocation étudiante).
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Composition :
- Cuisine aménagée et entièrement équipée (SO COO'C) donnant sur grande pièce de vie de près de 32m² ouverte sur terrasse de 15m² environ exposée nord ouest,
- Une première chambre avec petite salle d'eau et WC,
- Une seconde chambre avec coin baignoire,
- second WC séparé, petit coin dressing.
En sus, une cave et un stationnement sécurisé par un portail.
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Points forts : présence d'un concierge, stores électriques roulants, parquet massif, vue dégagée.
AUCUN travaux à prévoir, possibilité de conserver le mobilier et l'électro-ménager en place.
Tram, bus et commerces à 5 minutes à pied.
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Informations complémentaires :
- Taxe foncière incluant la TOM : 1 349€
- DPE : D / GES : D
- Charges mensuelles : 250€ (à revoir : réparation des répartiteurs en cours, forfait appliqué jusqu'à présent)
- Chauffage et eau chaude : collectif gaz inclus dans les charges
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots principaux : 151 / Total y compris lots secondaires : 425.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
56 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
425
Quel étage sur combien
6/6
Nombre de pièces
3
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
Taxe foncière
1 349 €
Charges mensuelles
175 €
Honoraires d'agence
9 500 €
