Présentation
MYClermont vous propose ce très bel appartement T4 de 112 m², idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand.
Ce bien est idéal pour les amateurs de grands volumes et de charme de l'ancien en cœur de ville.
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard de rangement dessert une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée. Particulièrement lumineuse grâce à sa configuration traversante, cette pièce s'ouvre sur un balcon filant qui court le long de la façade.
Le coin nuit propose trois chambres spacieuses de 12 m², 16 m² et 17 m². Une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace.
L'appartement a conservé tout son cachet authentique : parquets d'origine, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'ensemble est fonctionnel, doté de nombreux rangements et en bon état général.
Le bien ne possède pas de parking privatif, mais il est possible de louer un box fermé à proximité immédiate.
L'immeuble est bien entretenu et situé à deux pas de tous les commerces et commodités
Caractéristiques du bien :
Faibles charges de copropriété : 80 €/ mois (syndic bénévole)
DPE D Chauffage : individuel gaz
Taxe foncière 2025 : 1 413 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
112 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
13
Quel étage sur combien
2/3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 413 €
Charges mensuelles
80 €
Honoraires d'agence
12 500 €
