Présentation
MYClermont vous propose ce bel appartement familial T5 de 92 m², idéalement situé face à l’école Fénelon, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest a été entièrement rénové en 2018.
Il offre une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une loggia.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant d’un point d’eau privatif, ainsi que d’une salle de bains contemporaine et d’un grand placard dressing offrant de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
Charges de copropriété : environ 350 €/mois, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, l'eau et l'entretien des parties communes inclus.
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants.
DPE : D.
Taxe foncière 2026 : 1 855 €
Un appartement familial aux beaux volumes, rénové et idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
Agent commercial indépendant
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
92 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
25
Quel étage sur combien
4
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 855 €
Charges mensuelles
350 €
Honoraires d'agence
12 500 €
