Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de ville d’environ 135 m² et entièrement refaite à neuf, située sur la commune recherchée de Royat.
Composition :
Accès par une entrée rénovée via un escalier menant au premier niveau de la maison :
- Grande cuisine séparée et équipée avec poêle,
- Spacieux séjour d'environ 40m², équipé d’une climatisation et d’un second poêle,
- Deux belles chambres avec rangements dont une avec balcon,
- Salle d’eau rénovée, WC indépendant.
- Au second niveau; une grande chambre supplémentaire et un espace lecture d’environ 10 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, coin détente, chambre d’appoint…).
- Grand garage double avec porte motorisée en RDC + possibilité de se garer devant la maison.
Possibilité d’aménager dans les combles une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux (vue sur le Puy de Dôme).
PAS DE JARDIN, mais patio aménagé en petite terrasse de 5m² sans vis à vis.
Informations complémentaires : - DPE : C / GES : A - Chauffage : poêle + pompe à chaleur (+ convecteurs d’appoint) Taxe foncière : 1 900€ environ.
À noter : le rez-de-chaussée du bien fera l’objet d’une division afin de créer un local de stockage qui sera conservé par le propriétaire. La maison proposée à la vente correspond donc aux niveaux supérieurs avec accès indépendant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
130 m2
Type de maison
Maison de ville
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
A
Taxe foncière
1 900 €
Honoraires d'agence
12 000 €
