Présentation
MYclermont vous présente à la vente une opportunité rare : un magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 78 m², avec terrasse et place de stationnement privative. Idéalement situé au cœur de l'hyper-centre, au sein de la résidence de standing Le Grand Pavois.
L'appartement s'organise autour d'un grand hall d'entrée avec dressing. La pièce de vie est composée d'un séjour de 34 m² et d'une cuisine semi-ouverte de plus de 11 m² entièrement équipée. Cet espace donne accès à une grande terrasse de 24 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Appartement très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
Pour un confort optimal, ce logement est équipé d'un système de dalles tempérées au sol, de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, assurant une température agréable été comme hiver.
Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute performance.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien, des atouts majeurs dans ce secteur.
Informations financières : Les charges trimestrielles s'élèvent à 737 euros (incluant : le chauffage, l'eau chaude, les frais de syndic)
La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1881 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
78 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
542
Quel étage sur combien
2 sur 13
Nombre de pièces
3
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
1 887 €
Charges mensuelles
245 €
Honoraires d'agence
12 500 €
