Présentation
UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT !
MY clermont vous propose à la vente cette agréable MAISON DE FAMILLE de 145 m2 habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 600m2 environ sur la commune de Ceyrat secteur MONTAGNARDS.
Située au fond d'une IMPASSE, sur une perpendiculaire à la rue des Montagnards, cette jolie maison construite en 1984 bénéficie d'un ENVIRONNEMENT CALME et résidentiel à proximité des arrêts de bus.
Elle est répartie sur 2 niveaux et bénéficie de 5 chambres, 3 pièces d'eau, un beau salon séjour très lumineux et un GRAND GARAGE de 55m2.
Nous trouvons au rez-de-jardin, une belle entrée, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un accès aux garages et à la cave.
À l'étage, la pièce de vie de 35m2 est ouverte sur une SPACIEUSE TERRASSE de 30m2 exposée Sud et permettant d'accéder de plain pied au JARDIN. La cuisine est séparée mais pourrait s'ouvrir sur la salle à manger. Nous trouvons également sur cet étage 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une salle de bains et des WC indépendants.
La maison bénéficie de NOMBREUX RANGEMENTS, d'une BONNE ISOLATION et d'une quadruple exposition la rendant très LUMINEUSE.
Prévoir un rafraîchissement général mais pas de gros oeuvre.
Chauffage électrique (consommation d'environ 130€/mois).
Taxe foncière environ 2600€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Description
Surface
146 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
2 600 €
Honoraires d'agence
15 000 €
