Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette agréable maison des années 30 entièrement RÉNOVÉE et ISOLÉE située BOULEVARD GAMBETTA à Chamalières.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 396 m2, elle est répartie sur 3 niveaux d'habitation et bénéficie d'une superficie au sol de presque 150 m2.
Au rez-de-chaussée nous trouvons une grande cuisine / salle à manger entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une BELLE TERRASSE exposée Sud-Est avec vue dégagée sur le JARDIN.
Attenant mais séparé par le couloir, présence un agréable salon traversant.
Sur les deux étages supérieurs, nous trouvons 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et deux WC.
La maison est fonctionnelle et LUMINEUSE dans un quartier proche des commodités et notamment de la ligne de bus n°13.
Le bien a été entièrement rénové et isolé (murs intérieurs, combles, changement des menuiseries, mode de chauffage...), aucun travaux n'est à prévoir.
Absence de garage mais emplacement de STATIONNEMENT PRIVATIF dans l'allée accédant au jardin.
La maison bénéficie d'un sous sol complet avec 3 caves, buanderie, chaufferie et un accès au jardin. D'autres espaces supplémentaires sont présents pour garer vélos, motos et pour le stockage divers...
Chauffage au gaz via une chaudière à condensation et ballon électrique pour l'eau chaude.
Taxe foncière 2025 : 1875 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
150 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
1 875 €
Honoraires d'agence
17 000 €
